借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×還款能力系數(shù)×實(shí)際可貸年限。關(guān)于黃山公積金貸款額度計(jì)算公式的問題，具體和小編一起來(lái)看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

一、黃山如何計(jì)算公積金貸款額度

a：借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×還款能力系數(shù)×實(shí)際可貸年限。b：借款人公積金賬戶繳存余額×繳存時(shí)間倍數(shù)+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時(shí)間倍數(shù)。其中，連續(xù)繳存住房公積金在1年以內(nèi)（含1年），繳存時(shí)間倍數(shù)為10倍；連續(xù)繳存住房公積金在1年以上2年以內(nèi)（含2年），繳存時(shí)間倍數(shù)為15倍；連續(xù)繳存住房公積金2年以上，繳存時(shí)間倍數(shù)為20倍。賬戶繳存余額不足1萬(wàn)元的按1萬(wàn)元計(jì)算。當(dāng)前“還貸能力系數(shù)”為0.5。

二、黃山公積金貸款政策

2023年3月28日，黃山市住房公積金管理委員會(huì)印發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知》（房金委〔2023〕2號(hào)），以下簡(jiǎn)稱《通知》，現(xiàn)解讀如下：

一、《通知》出臺(tái)背景和依據(jù)

為充分發(fā)揮住房公積金制度對(duì)繳存職工的住房保障作用，提高住房公積金運(yùn)用率，支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，切實(shí)提高繳存職工租、購(gòu)自住住房能力，加大對(duì)多孩家庭和人才的住房保障支持力度，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》《 國(guó)務(wù)院關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展的決定》《安徽省人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步提振市場(chǎng)信心促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健康運(yùn)行若干政策舉措的通知》等相關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況出臺(tái)本通知。

二、制定意義和總體考慮

根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)要求，堅(jiān)持“房住不炒”定位，支持剛性和改善性住房的需求，支持落實(shí)生育政策和人才政策，解決好新市民、青年人等住房問題，進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)研定自4月1日起調(diào)整住房公積金有關(guān)政策。

三、研判和起草過程

對(duì)當(dāng)前我市房地產(chǎn)市場(chǎng)和繳存職工合理需求進(jìn)行了充分調(diào)研，同時(shí)也對(duì)省內(nèi)周邊城市使用政策進(jìn)行了調(diào)研，結(jié)合市政府、相關(guān)主管部門意見建議和我市住房公積金運(yùn)行管理情況，報(bào)經(jīng)省主管部門備案同意，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)研究通過。

四、主要調(diào)整內(nèi)容

（一）適當(dāng)擴(kuò)大既有住宅增設(shè)電梯可提取住房公積金范圍

繳存職工父母的既有住宅增設(shè)電梯的可提取職工本人及配偶的住房公積金。

（二）支持無(wú)房租賃住房的繳存職工按需分次提取住房公積金，并提高多孩家庭無(wú)房租賃住房月提取額至1800元

無(wú)房租賃住房的繳存職工可按需分次提取住房公積金，多孩家庭（其中一孩未滿18周歲）最高月提取限額1800元，年度最高提取限額21600元；其他家庭（含單身家庭）仍執(zhí)行最高月提取限額1500元，年度最高提取限額18000元。

（三）進(jìn)一步明確住房公積金貸款對(duì)象

借款人（含共同借款人）家庭購(gòu)買我市自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，經(jīng)查詢，沒有住房公積金貸款記錄的即為購(gòu)買首套住房，僅有一次住房公積金貸款記錄的為購(gòu)買第二套住房。

不得向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款，不得向已使用兩次住房公積金貸款的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

（四）提高住房公積金貸款可貸款額計(jì)算倍數(shù)

1.提高住房公積金貸款可貸款額計(jì)算倍數(shù)至8倍。即：可貸款額=借款人抵押基數(shù)16萬(wàn)元+共同借款人抵押基數(shù)16萬(wàn)元+（借款人公積金余額+共同借款人公積金余額）×8，但不高于我市現(xiàn)行最高貸款額度。

2.在黃山市內(nèi)購(gòu)買住房首次申請(qǐng)住房公積金貸款并符合住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定的，針對(duì)迎客松英才計(jì)劃D類以下人才，個(gè)人住房公積金貸款可貸款額計(jì)算倍數(shù)提高至10倍，但不高于我市現(xiàn)行最高貸款額度。執(zhí)行時(shí)間至2025年12月31日止。

五、保障措施

市公積金中心各部門要高度重視,切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。單位負(fù)責(zé)同志作為第一責(zé)任人,加大政策宣傳力度，及時(shí)了解掌握有關(guān)情況,強(qiáng)化輿情管理，及時(shí)研究解決工作中的重大問題。

六、執(zhí)行時(shí)間和注意事項(xiàng)

以上政策自2023年4月1日起施行，由市公積金中心制定具體細(xì)則實(shí)施。

七、下一步工作計(jì)劃

1.充分運(yùn)用辦事大廳、微信、網(wǎng)絡(luò)新媒體等臺(tái)，全方位、多角度、多形式地加大政策宣傳，提高社會(huì)公眾知曉度。

2.結(jié)合我市實(shí)際，進(jìn)一步優(yōu)化相關(guān)業(yè)務(wù)流程，提升工作效能，把便民利民的事項(xiàng)辦好。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬(wàn)元；

2、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬(wàn)元；

3、如果使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，并且或其配偶在申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額為70萬(wàn)元。