借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×還款能力系數(shù)×實(shí)際可貸年限。關(guān)于宿州公積金貸款額度計(jì)算公式的問(wèn)題，具體和小編一起來(lái)看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

一、宿州如何計(jì)算公積金貸款額度

a：借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×還款能力系數(shù)×實(shí)際可貸年限。b：借款人公積金賬戶繳存余額×繳存時(shí)間倍數(shù)+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時(shí)間倍數(shù)。其中，連續(xù)繳存住房公積金在1年以內(nèi)（含1年），繳存時(shí)間倍數(shù)為10倍；連續(xù)繳存住房公積金在1年以上2年以內(nèi)（含2年），繳存時(shí)間倍數(shù)為15倍；連續(xù)繳存住房公積金2年以上，繳存時(shí)間倍數(shù)為20倍。賬戶繳存余額不足1萬(wàn)元的按1萬(wàn)元計(jì)算。當(dāng)前“還貸能力系數(shù)”為0.5。

二、宿州公積金貸款政策

各繳存職工、各縣、區(qū)住房公積金管理部（辦事處）：

為充分發(fā)揮住房公積金政策優(yōu)勢(shì)，更好滿足繳存人住房消費(fèi)需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合我市實(shí)際，調(diào)整以下住房公積金貸款政策：

一、提高住房公積金貸款額度

提高住房公積金貸款額度：即職工正常繳存公積金的，單方最高額度由30萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元，夫妻雙方最高額度由50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元。

二、實(shí)施“組合貸款”政策

實(shí)施“組合貸款”政策：即允許同一處房產(chǎn)既可作為商業(yè)貸款抵押物，也可作為公積金貸款抵押物。

三、政策實(shí)施期限

以上政策暫定執(zhí)行期限為一年，自2023年4月1日至2024年3月31日。后續(xù)將根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和個(gè)貸率運(yùn)行情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

三、公積金貸款可以貸多少錢(qián)？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬(wàn)元；

2、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬(wàn)元；

3、如果使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，并且或其配偶在申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額為70萬(wàn)元。