2014“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)實(shí)驗(yàn)之路不欠好走

上周，保監(jiān)會(huì)下發(fā)了《關(guān)于開展晚年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《指導(dǎo)意見(jiàn)》)，從7月1日起在北京、上海、廣州和武漢四地啟動(dòng)晚年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)(即以房養(yǎng)老保險(xiǎn))試點(diǎn)事變，試點(diǎn)期為兩年，面向的工具為60歲以上擁有衡宇獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的晚年人。

試點(diǎn)首日靜暗暗

“以房養(yǎng)老”想說(shuō)“愛(ài)你不輕易”

昨日，保險(xiǎn)版“以房養(yǎng)老”在武漢開始試點(diǎn)。不外對(duì)這一全新的養(yǎng)老政策，無(wú)論是保險(xiǎn)公司照舊必要養(yǎng)老的老人們，今朝均持張望立場(chǎng)。

有學(xué)者以為，“以房養(yǎng)老”最大的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自房地產(chǎn)代價(jià)的不行預(yù)判性和資產(chǎn)活動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，這會(huì)限定“以房養(yǎng)老”的局限。另外，中國(guó)傳統(tǒng)的養(yǎng)老文化和人文身分抉擇老人或后世參加的起勁性不高。

接管采訪的多名老人以為，我國(guó)傳統(tǒng)見(jiàn)識(shí)是“養(yǎng)兒防老”，住了一輩子的屋子必定要留給后世擔(dān)任，交給銀行、保險(xiǎn)公司處理賞罰不靠譜，也輕易抹掉兩代人的感情。

除老人們“不買賬”外，保險(xiǎn)公司也在躊躇。

據(jù)悉，今朝申請(qǐng)?jiān)圏c(diǎn)獲批的包羅安全人壽、靜洋人壽、泰康人壽、幸福人壽、合世人壽、大城市人壽和中宏人壽等7家險(xiǎn)企。

多家保險(xiǎn)公司人士暗示，“以房養(yǎng)老醞釀多年，可是中間許多題目都還沒(méi)有明晰，如70年產(chǎn)權(quán)題目、房產(chǎn)估價(jià)題目、市場(chǎng)的接管水劃一�！�

“保險(xiǎn)公司對(duì)推新險(xiǎn)種都很審慎，假如市場(chǎng)調(diào)研功效不抱負(fù)，會(huì)推遲產(chǎn)物刊行。”某保險(xiǎn)公司人士稱。

另一家保險(xiǎn)公司的相干人士則暗示：“從反向的角度來(lái)說(shuō)，假如是香餑餑，各人城市力推，但市場(chǎng)環(huán)境并非云云。另外，‘養(yǎng)老保險(xiǎn)’對(duì)保險(xiǎn)公司的出發(fā)點(diǎn)并不高，大都保險(xiǎn)公司都可以參加，可是各人的參加熱情都不高，都不肯意第一個(gè)冒險(xiǎn)�！�

邁過(guò)障礙才有結(jié)果

哈爾濱貿(mào)易大學(xué)金融學(xué)院金融工程研究所所長(zhǎng)田立以為，“以房養(yǎng)老”可以作為養(yǎng)老的一種增補(bǔ)情勢(shì)，但必需看到的是，發(fā)家國(guó)度的成熟履歷基于其具備完美的金融貸款、包管機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估等機(jī)構(gòu)，以及完美健全的小我私人書用體系。而在這些方面，海內(nèi)仍有必然差距。

中央財(cái)經(jīng)大學(xué)保險(xiǎn)學(xué)院傳授郝演蘇暗示，保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)開展這一營(yíng)業(yè)之后，怎樣評(píng)估其對(duì)償付手段的影響等題目仍必要進(jìn)一步切磋。

總結(jié)：除傳統(tǒng)見(jiàn)識(shí)尚需時(shí)日轉(zhuǎn)變之外，其他的諸如房地產(chǎn)代價(jià)的猜測(cè)性和資產(chǎn)活動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估以及70年產(chǎn)權(quán)題目等中間題目，都需急切辦理，只要不存在技能性的障礙，奉行也就會(huì)水到渠成。