首付款占購房總價款的比例及利率

　　(一)繳存職工家庭使用個人住房公積金貸款購買首套自住住房，最低首付款比例為20%;貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率(若政策規(guī)定變更，按變更的政策規(guī)定執(zhí)行);

　　(二)對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為20%，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率(若政策規(guī)定變更，按變更的政策規(guī)定執(zhí)行);

　　(三)對擁有一套住房，相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，為改善居住條件再次申請住房公積金個人住房貸款購買住房的居民家庭，最低首付款比例為40%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍(若政策規(guī)定變更，按變更的政策規(guī)定執(zhí)行)。

　　昆明公積金貸款政策(最新)

　　1、貸款條件

　　在昆明申請公積金貸款的購房者，必須滿足這一基本條件：連續(xù)足額繳存公積金滿六個月且開戶滿六個月以上。

　　2、首付比例

　　繳存職工若申請公積金貸款購買首套房，最低首付比例為20%;若購買二套房，面積在144米以下的首付比例為30%，在144米以上的首付比例為50%;購買三套房不能申請公積金貸款。

　　3、貸款期限

　　申請公積金貸款的主借款人年齡與貸款期限之和，男職工最高不超過65年，女職工最高不超過60年，其中貸款期限最長不超過30年。

　　另外，貸款申請人的年齡達(dá)到退休年齡時，若貸款還未結(jié)清，不能申請公積金銷戶提取。

　　4、貸款額度

　　若是個人申請公積金貸款，最高額度為35萬;若是夫妻雙方申請公積金貸款，最高額度為70萬。

　　5、貸款利率

　　使用住房公積金貸款購買首套房的，貸款利率按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行，即：五年以下(含五年)年利率為3%，五年以上年利率為3.5%;使用公積金貸款購買二套房的，貸款利率按照基準(zhǔn)利率上浮10%執(zhí)行，即：五年以下(含五年)年利率為3.3%，五年以上年利率為3.85%。

　　6、其他事項

　　(1)借款人名下若有未結(jié)清的公積金貸款，則不能再次申請公積金貸款;若公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)中顯示房貸累計超過兩筆，則也不能申請公積金貸款。

　　(2)申請公積金貸款的借款人無需提供單位出具的收入證明，但未繳存公積金的須提供收入證明。

　　(3)戶籍在昆明市的購房者，若在云南省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存了公積金，在昆明買房可申請公積金貸款。

　　(4)央行在6月28日調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率后，借款人的公積金貸款利率將按以下規(guī)定執(zhí)行：

　　6月28日前獲貸的，貸款利率按原利率執(zhí)行，從明年1月1日開始，執(zhí)行調(diào)整后的公積金貸款利率;6月28日后獲貸的，可及時享受公積金貸款新利率。