，萊蕪市通過開展大力實施保障性安居工程、 積極促進房地產市場健康發(fā)展、加快推進房屋交易和權屬管理工作提質增效、進一步規(guī)范物業(yè)管理等多項工作，著力推進住房保障、房地產市場去庫存、房屋交易與產權管理、物業(yè)管理、房屋征收與補償等重點工作求突破、上臺階。其中，加大對老舊住宅小區(qū)整治改造力度，度計劃完成老舊住宅小區(qū)綜合整治改造面積48.5萬方米。

　　大力實施保障性安居工程

　　深化住房制度改革。嚴格落實《關于推進公共租賃住房和廉租住房并軌的實施意見》，完善貨幣直補住房保障政策，將符合條件的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭、中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工、外來務工人員、進城農民工納入住房保障范圍，分類實施住房貨幣補貼。加大棚改貨幣化安置力度，重點做好鋼城區(qū)棚改貨幣化安置工作。

　　加快推進保障性住房建設。認真貫徹落實國家、省、市保障性安居工程相關政策，積極引導城市規(guī)劃區(qū)范圍內的城中村及鎮(zhèn)域規(guī)劃范圍內的村居實施棚戶區(qū)改造，支持企業(yè)實施公租房建設。計劃新開工建設保障性安居工程住房1614套，其中棚戶區(qū)改造（城中村）1374套，公租房240套。繼續(xù)加大對上爭取力度，積極爭取國家、省住房保障獎補資金，支持保障房建設。

　　繼續(xù)推進貨幣直補工作。計劃以貨幣直補方式新增保障城市住房困難家庭400戶，其中租賃住房補貼300戶，購房補貼100戶。推進住房保障信息系統(tǒng)建設。

　　做好老舊小區(qū)整治改造工作。嚴格落實《關于推進全市老舊住宅小區(qū)整治改造和物業(yè)管理的實施意見》，加大對老舊住宅小區(qū)整治改造力度，度計劃完成老舊住宅小區(qū)綜合整治改造面積48.5萬方米。

　　改進和加強住房公積金監(jiān)管。落實國家、省、市住房公積金相關法規(guī)政策，指導全市公積金規(guī)范運行管理，加大使用力度，不斷擴大公積金繳存覆蓋面，加強風險防控，確保資金安全。

　　積極促進房地產市場健康發(fā)展

　　大力化解房地產庫存壓力。出臺《關于促進全市房地產市場穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，把庫存消化與保障房供給、“城中村”改造、棚戶區(qū)改造和“企邊村”拆遷安置結合起來，以優(yōu)先消化庫存為原則，推進棚戶區(qū)改造貨幣化安置，鼓勵將商品房改為保障房、安置房。大力培育和發(fā)展房產租賃市場，加快發(fā)展樓宇經濟，引導房地產企業(yè)將符合條件的商品房改造為電商用房、養(yǎng)老地產、旅游地產、眾創(chuàng)空間等，發(fā)揮最大效益。

　　加強房地產開發(fā)項目監(jiān)管。完善《萊蕪市房地產開發(fā)項目建設條件意見書實施辦法》，實行房地產開發(fā)項目建設條件意見書制度，強化項目全程監(jiān)管，加強項目開發(fā)建設過程的全程跟蹤，促進項目規(guī)范建設，提高項目建設水。

　　嚴格落實新建商品房預售資金監(jiān)管。辦理預售之前協(xié)調銀行監(jiān)督開發(fā)企業(yè)開設資金監(jiān)管專用賬戶，開展商品房預售資金入賬和網上簽約情況市場檢查，保護購房人和開發(fā)企業(yè)的合法權益。做好商品房預售許可的相關工作，建立和完善商品房預售項目動態(tài)監(jiān)管機制，進一步規(guī)范商品房市場銷售行為。

　　推進企業(yè)誠信體系建設。嚴格落實《萊蕪市房地產開發(fā)企業(yè)信用評價管理辦法》，科學設計考核指標，強化企業(yè)信用評價考核結果運用，引導企業(yè)誠信守約、誠信經營。探索建立房地產中介機構信用評價體系，加強對經紀機構和銷售代理企業(yè)備案管理，依法規(guī)范房地產中介市場。

　　加快推進房屋交易和權屬管理工作提質增效

　　做好業(yè)務銜接，加快工作轉型。在繼續(xù)推進與不動產登記部門工作銜接的同時，將工作重心轉移到房地產交易管理和產權管理上。按照《房屋交易與產權管理工作導則》和魯建發(fā)〔2015〕6號文要求，加強學習研究，樹立以房屋全生命周期管理為主線，以建立樓盤表為基礎的數據組織和管理模式，厘清職責邊界，再造工作流程，完善工作程序，提升管理和服務水。

　　推進房地產信息臺建設。加強房屋交易與產權管理軟件和硬件臺的建設，推進干部查核和個人住房信息系統(tǒng)為主要內容的軟件系統(tǒng)建設，完成硬件的招標采購和安裝工作，加快推進網絡安全建設，建立與不動產登記部門的數據共享機制。

　　進一步規(guī)范物業(yè)管理

　　積極配合做好創(chuàng)建國家文明城市各項任務。進一步鞏固全市創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市成果，以創(chuàng)建國家文明城市活動為契機，以改善小區(qū)環(huán)境、提高服務質量為重點，充分發(fā)揮新聞媒體輿論導向作用，在報紙、電視臺進一步宣傳《山東省物業(yè)管理條例》等物業(yè)法律法規(guī),扎實開展小區(qū)物業(yè)管理，圓滿完成市委、市政府下達的創(chuàng)建全國文明城市各項任務。

　　理順物業(yè)管理機制，完善物業(yè)行業(yè)法律法規(guī)體制。結合本市實際，積極推進《萊蕪市物業(yè)管理條例》立法工作，通過《萊蕪市物業(yè)管理條例》，理順物業(yè)管理機制，推進部門職能進小區(qū)，各司其職，齊抓共管，形成合力。注重發(fā)揮街道、居委會在物業(yè)管理中的重要作用，指導推進業(yè)主委員會成立步伐，引導業(yè)主依法維護合法權益。修訂完善《萊蕪市住宅專項維修資金管理辦法》，認真執(zhí)行住宅專項維修資金管理制度，完善維修資金管理系統(tǒng)，加強住宅專項維修資金使用管理工作。嚴格落實物業(yè)質量保修金制度，做好物業(yè)質量保修金管理系統(tǒng)建設，確保物業(yè)質量保證金管理工作有序開展。

　　加強物業(yè)服務企業(yè)資質管理工作。嚴格按照資質等級承接物業(yè)管理項目，按照《萊蕪市物業(yè)服務企業(yè)信用評價管理辦法》做好物業(yè)服務企業(yè)信用評價考核。加強對物業(yè)從業(yè)人員的培訓與管理，規(guī)范物業(yè)從業(yè)人員服務行為，提高物業(yè)服務水。指導物業(yè)服務企業(yè)做好開發(fā)項目前期物業(yè)承接查驗驗收工作。

　　做好優(yōu)秀物業(yè)示范項目創(chuàng)建工作。開展市優(yōu)秀物業(yè)示范項目評比工作，扶持優(yōu)秀企業(yè)，打造物業(yè)服務行業(yè)的示范項目、品牌項目，為全市物業(yè)服務企業(yè)信用評價樹立典范，推動物業(yè)服務行業(yè)發(fā)展。

　　做好信訪和物業(yè)矛盾化解工作。積極受理群眾有關物業(yè)方面的信訪、投訴，及時解答物業(yè)疑難問題、熱點問題，化解矛盾糾紛。

　　積極做好房屋征收與補償工作

　　不斷完善房屋征收政策。根據《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》，結合我市實際，進一步研究制定我市房屋征收政策的總體設計，修訂完善我市房屋征收政策及配套文件，制定我市的房屋征收程序、成立房屋征收專家評審委員會、研究出臺針對棚戶區(qū)改造和房地產去庫存化涉及房屋征收的有關政策。

　　做好征收政策指導及相關實施工作。加強對全市重點項目征收補償政策指導，加強征收信訪調處，及時化解房屋征收與補償中的矛盾和糾紛，確保征收信訪穩(wěn)定。