對(duì)于房?jī)r(jià),我們不敢抱太多奢望,不求下降,只求不再漲。那么8月份承德的房?jī)r(jià)到底是個(gè)什么情況呢？2017年8月承德房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息， 2017下半年承德房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)， 具體如下，僅供參考。

最，承德人之間多了很多話題，工資低物價(jià)高，這個(gè)是永遠(yuǎn)的痛，房?jī)r(jià)上漲過快，怎么買得起……還有承德的發(fā)展，很多人看衰承德發(fā)展的可能性，甚至說京津冀一體化對(duì)承德的影響，只有房?jī)r(jià)的上漲！真的只有這樣么？承德的發(fā)展就像是一場(chǎng)春夢(mèng)，只是我們空想的份？其實(shí)，很多人看衰了承德的未來，爆料姐卻不這么認(rèn)為。今天我就想說說，自己關(guān)于承德未來發(fā)展的猜想，他仍舊是一座希望之城。

2017年8月承德房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息

承德7月二手房均價(jià) 9713 元/m2；承德8月二手房均價(jià) 9671 元/m2；環(huán)比上月下跌 0.43% ↓，同比去年同期上漲 53.58% ↑。

承德7月新房均價(jià) 6475 元/m2；承德8月新房均價(jià) 6475 元/m2 環(huán)比上月持 ；承德當(dāng)前在售樓盤 65 個(gè)。

承德市屬于四線城市。雖然不比一二線大城市，但房?jī)r(jià)卻很高，住的人很少。我認(rèn)為主要有以下原因：

1、地理位置的原因。承德地處京津冀地區(qū)。受北京經(jīng)濟(jì)范圍的影響，房?jī)r(jià)較高。

2、旅游城市的影響。承德?lián)碛猩詈竦奈幕�底蘊(yùn)，有眾多的旅游資源，比如避暑山莊、外八廟、棒槌山、小布達(dá)拉宮等旅游景區(qū)。也導(dǎo)致了承德的物價(jià)較高。

3、炒房團(tuán)的炒作。房?jī)r(jià)的高低少不了炒房團(tuán)的炒作。

4、人們的，無論如何都要買房的根深蒂固。

5、鄉(xiāng)村的發(fā)展。由于一些鄉(xiāng)村的發(fā)展，使得他們獲得了大批的拆遷款，紛紛去市里買房，也加劇了房?jī)r(jià)的上漲。

2017下半年承德房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)

日，河北省印發(fā)促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見，要求進(jìn)一步加強(qiáng)環(huán)雄安和環(huán)北京等房?jī)r(jià)過高、上漲過快的河北省內(nèi)城市的限購(gòu)和限貸措施。在此之前，我省張家口、廊北三縣、固安、涿州、淶水等熱點(diǎn)環(huán)京區(qū)域都進(jìn)一步收緊了樓市調(diào)控政策。我們預(yù)測(cè)：承德周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)的量?jī)r(jià)齊跌，并保守估計(jì)持續(xù)到十九大勝利閉幕（11月低）。

據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，2017年4月，廊坊市固安縣的新建商品住宅成交量為1879套，環(huán)比3月下降40.3%;廊坊市主城區(qū)(安次區(qū)、廣陽(yáng)區(qū))的新建商品住宅成交量為2275套，環(huán)比3月下降6.8%;廊坊市香河縣的新建商品住宅成交量為1893套，環(huán)比3月下降46.5%。從2017年1-4月的整體走勢(shì)來看，廊坊主城區(qū)的新建商品住宅交易量小幅波動(dòng)、整體下滑;固安和香河在經(jīng)歷了1-3月的連續(xù)上漲后，4月份開始出現(xiàn)較大幅度下滑。

同時(shí)，前幾年的房產(chǎn)市場(chǎng)寵兒燕郊的房?jī)r(jià)也已出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌。房?jī)r(jià)已經(jīng)從最高峰的20000元，跌倒了現(xiàn)在的15000元。

承德老城區(qū)的房?jī)r(jià)從8000元跌倒了7000元，新城區(qū)大學(xué)城的房?jī)r(jià)現(xiàn)房從13500元跌倒了11000元左右，期房從12000元跌倒了9500元左右。

我們預(yù)測(cè)：一方面是調(diào)控帶來的巨大跌幅，另一方面是開發(fā)商拼命拿地。新地王（大學(xué)城80畝地）每畝471萬元。兩方面導(dǎo)致未來短時(shí)間內(nèi)承德房?jī)r(jià)會(huì)在低位徘徊，甚至個(gè)別房企斷臂自救；伴隨著下一周期的到來，在2018年元旦開始會(huì)趨見穩(wěn)增長(zhǎng)。

今年的瘋長(zhǎng)是以君臨逸城的高價(jià)預(yù)售為標(biāo)志，我預(yù)測(cè)到2018年下半年，以80畝地（新地王）的樓盤開盤為契機(jī)，會(huì)出現(xiàn)新的一輪增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)承德新城的房?jī)r(jià)會(huì)增長(zhǎng)到15000元每米。而在這之前，會(huì)在現(xiàn)有價(jià)位低位徘徊。