2018廣東省房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息 ：2018年廣東省房?jī)r(jià)是漲還是跌？

據(jù)2018房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息，2018年房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)是漲，不會(huì)跌。

原因之一是連續(xù)兩年土地-30%的增長(zhǎng)，主要城市實(shí)際供應(yīng)量都在下降。新常態(tài)下提到的最強(qiáng)烈的一個(gè)口號(hào)就是供給側(cè)改革，房地產(chǎn)供給側(cè)改革本來應(yīng)該是人往哪去，土地往哪供，但這幾年我們恰恰做反了，人越往大、中城市去，大、中城市越不給力。土地短缺其中一個(gè)原因是土地錯(cuò)配造成的。較后導(dǎo)致的結(jié)果是兩年之內(nèi)土地供應(yīng)短缺，然后房?jī)r(jià)開始漲。

原因之二是發(fā)達(dá)地區(qū)，不管你供不供給土地，它的人流集中度還是提高的，因?yàn)樗�占有更多醫(yī)療、教育等資源。這兩類是今年房?jī)r(jià)上漲的主導(dǎo)，而目前，人群涌入發(fā)達(dá)地區(qū)的大趨勢(shì)短期內(nèi)是不會(huì)變的，即使這兩年不斷有人喊著逃離北上廣的口號(hào)，但比起逃離的人群，涌入的人群依然是占有壓倒性的優(yōu)勢(shì)。

經(jīng)過十多年的樓市教育，尤其是2016年下半年到2017年初房?jī)r(jià)普遍上漲，人們已經(jīng)形成這樣的共識(shí)，樓市短期震蕩，長(zhǎng)期看漲。就如任志強(qiáng)一直預(yù)測(cè)的那樣，相信他房?jī)r(jià)會(huì)上漲的人并早早購房的人早就成為了富翁。

房?jī)r(jià)不會(huì)長(zhǎng)期下跌，這是十多年的教訓(xùn)所形成的共識(shí)，目前這種共識(shí)還沒有崩塌的趨勢(shì)，在三五年內(nèi)扭轉(zhuǎn)這樣的觀念是不可能的，因此，2018年樓市樓市下跌的可能性不大。

比起黃金、股票、收藏、外匯、債券等高風(fēng)險(xiǎn)的投資方式，以及把錢放在銀行任由其貶值的行為，大部分人還是更樂意把錢投入到房地產(chǎn)市場(chǎng)里面。房?jī)r(jià)虛高太厲害，早晚要崩盤、暴跌？這種聽上去很具有說服力的話早就有人開始說了，但是聽信的了熱恐怕早就悔得腸子都青了吧？投資房產(chǎn)收益高而風(fēng)險(xiǎn)小，多年來屢試不爽。

因此利益的誘惑也引來了一群投機(jī)的炒房客，假如轉(zhuǎn)手出賣兩套房子就能賺到別人辛苦工作幾十年的錢，相信幾乎沒有人能忍受這樣的誘惑。

當(dāng)然，炒房客也并非全能，為了房產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，政府也會(huì)出臺(tái)各種調(diào)控政策引導(dǎo)市場(chǎng)發(fā)展。2017年政府的調(diào)控力度加大，樓市也逐漸冷靜了一段時(shí)間，不會(huì)過分上升。2018年預(yù)計(jì)也在政府的調(diào)控下運(yùn)行，因此，2018年的房?jī)r(jià)不會(huì)有明顯下跌，但也不會(huì)有太大幅度的上升。