一、南寧市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

按照自治區(qū)國(guó)土資源廳印發(fā)《廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)新一輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知》的要求，結(jié)合南寧市實(shí)際，南寧市區(qū)范圍內(nèi)（武鳴區(qū)除外）一區(qū)片水田、菜地、旱地、園地、魚(yú)塘、林地等一般農(nóng)用地征地區(qū)片綜合價(jià)中土地補(bǔ)償費(fèi)為35300元/畝、安置補(bǔ)助費(fèi)為58700元/畝；二區(qū)片水田、菜地、旱地、園地、魚(yú)塘、林地等一般農(nóng)用地征地區(qū)片綜合價(jià)中土地補(bǔ)償費(fèi)為33300元/畝、安置補(bǔ)助費(fèi)為50700元/畝；三區(qū)片水田、菜地、旱地、園地、魚(yú)塘、林地等一般農(nóng)用地征地區(qū)片綜合價(jià)中土地補(bǔ)償費(fèi)為30600元/畝、安置補(bǔ)助費(fèi)為42900元/畝；四區(qū)片水田、菜地、旱地、園地、魚(yú)塘、林地等一般農(nóng)用地征地區(qū)片綜合價(jià)中土地補(bǔ)償費(fèi)為31250元/畝、安置補(bǔ)助費(fèi)為31250元/畝。

二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何制訂的？

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水、當(dāng)?shù)厝司�收入增長(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過(guò)規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過(guò)用地審查。 各類(lèi)具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水和人均收入水等情況進(jìn)行定價(jià)。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年均年產(chǎn)值的十五倍。

三、征地補(bǔ)償款如何分配？

按照南寧市有關(guān)規(guī)定，實(shí)行征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，土地補(bǔ)償費(fèi)的80%以上應(yīng)支付給被征地農(nóng)民。實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，40%為土地補(bǔ)償費(fèi)，60%為安置補(bǔ)助費(fèi)，征收未利用地全部為土地補(bǔ)償費(fèi)。參照上述比例，實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，支付給被征地農(nóng)民的部分不低于區(qū)片價(jià)的92%。

由此可見(jiàn)，按照南寧市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2017年的規(guī)定，南寧征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為四個(gè)級(jí)別，對(duì)應(yīng)不同的片區(qū)，土地補(bǔ)償費(fèi)基本上是每畝地3萬(wàn)到4萬(wàn)之間，安置費(fèi)的差別相對(duì)較大，在每畝地3萬(wàn)到6萬(wàn)之間。也就是說(shuō)，總體的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該每畝地6萬(wàn)到9萬(wàn)。并且，征地補(bǔ)償款的90%以上要分配給農(nóng)民，集體不得占用，扣留。