沈陽公積金貸款利率是多少

　　有業(yè)內(nèi)人士建議，在沈陽繳存公積金滿六個月的職工，貸款買房時應(yīng)首選公積金貸款，從而節(jié)省房貸利息支出。對此有人問：沈陽公積金貸款利率是多少?

　　YJBYS小編從沈陽住房公積金管理中心了解到，該市公積金貸款利率按照中國人民銀行同期發(fā)布的同檔次利率執(zhí)行，詳情如下：

　　1、首套房貸

　　1-5年(含5年)年利率為4.00%

　　5年以上年利率為4.5%

　　2、二套房貸

　　1-5年(含5年)年利率為4.40%

　　5年以上年利率為4.95%

　　在首付方面，則按以下標(biāo)準執(zhí)行：

　　首套房：房屋建筑面積在90方米(含)以下，首付最低20%，90方米(不含)以上，首付不低于30%;二套房公積金貸款首付為65%。

沈陽：用公積金貸款買房要注意哪些事項

　　想要在沈陽用公積金貸款買房的借款人，辦理貸款時一定要注意以下事項：

1、最好提前查詢一下自己的信用情況

　　按照沈陽住房公積金貸款政策的規(guī)定，借款人必須要有良好的信用記錄，且夫妻雙方均無負債，否則貸款將被拒。

　　(注：信用卡連續(xù)三次或累計六次逾期，都算個人信用不良)

2、了解清楚公積金貸款的要求

　　為了能順利獲貸，借款人申請貸款前一定要了解清楚公積金貸款的要求，比如沈陽公積金貸款要求借款人需連續(xù)繳存公積金滿六個月以上。這里所說的“連續(xù)”是指借款人在同一單位連續(xù)繳存六個月。

3、到公積金查詢擬購房屋是否能貸款

　　由于公積金貸款須在房子過戶后才能申請，所以在買房前借款人應(yīng)到當(dāng)?shù)刈》抗�積金中心查詢，自己擬購房屋是否符合貸款要求。

　　除此之外，借款人還需弄清貸款額度、貸款期限，以便結(jié)合自身情況對資金作出合理安排。