公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年鞍山公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年鞍山公積金貸款最新政策

1、延長(zhǎng)二手房貸款的房屋使用年限。二手房公積金貸款房齡不能超過25年，公積金貸款最長(zhǎng)年限為35年減房齡，且貸款最長(zhǎng)期限為30年。

2、取消首套公積金貸款結(jié)清，再次申請(qǐng)第二次公積金貸款三個(gè)月時(shí)間限制。首次公積金貸款結(jié)清后抵押手續(xù)全部辦理完畢，即可申請(qǐng)辦理第二次公積貸款。

3、現(xiàn)役軍人可以申請(qǐng)住房公積金貸款。現(xiàn)役軍人配偶作為主借款人，其配偶是我市住房公積金繳存職工的，現(xiàn)役軍人作為共同還款人，需出具部隊(duì)工資收入和部隊(duì)公積金繳存證明，按照我市繳存職工貸款政策執(zhí)行；現(xiàn)役軍人作為主借款人，需出具部隊(duì)工資收入和部隊(duì)公積金繳存證明（異地繳存證明），按照我市異地繳存職工貸款政策執(zhí)行（不受戶籍地限制）。

二、2023年鞍山公積金貸款額度計(jì)算

1、雙職工（夫妻雙方）繳存住房公積金商品房貸款的最高上限為100萬(wàn)元，二手房貸款最高上限為80萬(wàn)元；

2、單職工繳存住房公積金商品房、二手房貸款的最高上限為60萬(wàn)元。

3、畢業(yè)未超過5年的來鞍落戶普通高校畢業(yè)生辦理公積金貸款時(shí)，不受公積金賬戶余額限制，單職工公積金貸款額度在60萬(wàn)元基礎(chǔ)上上調(diào)10萬(wàn)元，夫妻雙方職工（至少有一方為來鞍落戶大學(xué)生）公積金貸款額度上調(diào)15萬(wàn)元（上限不能超過100萬(wàn)元）。

4、高層次人才（A、B、C、D類）首次使用住房公積金貸款在鞍山市購(gòu)買首套自住住房的，貸款限額最高可放寬到當(dāng)期貸款最高限額的1.5-4倍。

①高層次人才單方繳存住房公積金的，A類人才公積金貸款最高限額調(diào)整為當(dāng)期最高限額的4倍，B類人才公積金貸款最高限額調(diào)整為當(dāng)期最高限額的3倍，C類人才公積金貸款最高限額調(diào)整為當(dāng)期最高限額的2倍，D類人才公積金貸款最高限額調(diào)整為當(dāng)期最高限額的1.5倍。

②高層次人才夫妻雙方繳存住房公積金的（至少有一方為高層次人才），A類人才公積金貸款最高限額調(diào)整為當(dāng)期最高限額的4倍，B類人才公積金貸款最高限額調(diào)整為當(dāng)期最高限額的3倍，C類人才公積金貸款最高限額調(diào)整為當(dāng)期最高限額的2倍，D類人才公積金貸款最高限額調(diào)整為當(dāng)期最高限額的1.5倍。

鞍山公積金貸款利率是多少？

首套房：5年以下（含5年）和5年以上利率分別為2.6%和3.1%；

二套房：5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

三、2023年鞍山公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。