公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年三明公積金貸款最新政策及額度計算相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

一、2023年三明公積金貸款最新政策

經(jīng)第五屆三明市住房公積金管理委員會第二次會議審議通過，決定部分調(diào)整三明市住房公積金貸款政策：

一、延長部分住房公積金階段性貸款政策執(zhí)行期限

2022年出臺的“取消第二次住房公積金貸款申請間隔期、實施辦理住房公積金異地個人貸款業(yè)務(wù)、職工家庭首次申請使用純住房公積金貸款首付比例由不低于30%降至20%、第二次貸款首付比例由不低于40%降至30%、生育二孩或三孩的職工家庭最高可貸額度在現(xiàn)行政策基礎(chǔ)上另加5萬元”的貸款政策執(zhí)行期限（原執(zhí)行至2023年5月31日）延長至2024年5月31日。

二、階段性提高三明市住房公積金貸款最高可貸額度

提高三明市住房公積金貸款額度5萬元，即：職工家庭首次申請住房公積金貸款最高可貸額度三元區(qū)雙職工60萬元、單職工45萬元，其他縣市（市、區(qū)）雙職工55萬元、單職工40萬元；第二次申請住房公積金貸款最高可貸額度全市統(tǒng)一為雙職工50萬元、單職工35萬元，政策調(diào)整執(zhí)行期限為2023年6月1日至2024年5月31日。

三、允許異地繳存公積金職工在三明市購房申請公積金貸款

將《三明市住房公積金管理委員會關(guān)于調(diào)整住房公積金部分貸款政策的通知》（明住房〔2022〕2號）中第三條修改為“實施辦理‘住房公積金異地個人貸款’業(yè)務(wù)，在三明以外地區(qū)繳存住房公積金的職工在三明市購買自住住房的，可以在三明市申請住房公積金貸款，具體實施細則授權(quán)市住房公積金管理中心制定。”

二、2023年三明公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年三明公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。