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2025年珠海如何計(jì)算公積金貸款額度

更新：2024-02-09 07:01:17 高考升學(xué)網(wǎng)

單位繳存職工的計(jì)算公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)。關(guān)于珠海公積金貸款額度計(jì)算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、珠海如何計(jì)算公積金貸款額度

（1）單位繳存職工的計(jì)算公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)

（2）自愿繳存職工的計(jì)算公式為：日均賬戶余額×8+月均繳存額×到退休年齡月數(shù)

其中：日均賬戶余額=每日賬戶余額之和/繳存天數(shù)。月均繳存額按自愿繳存期間實(shí)際發(fā)生匯繳的月均繳存額核定。

二、珠海公積金貸款政策

珠海公積金貸款需要什么條件？

（一）具有完全民事行為能力；

（二）具有有效身份證件；

（三）貸款資金用于購買自住住房；

（四）在申請貸款期間應(yīng)連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上（含異地繳存），且本人住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)；

（五）申請人家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）在全國沒有尚未還清的公積金貸款，且公積金貸款次數(shù)累計(jì)未滿2次，同時(shí)名下無住房或僅有一套住房；

（六）所購的新建商品房已辦理住房公積金個(gè)人貸款樓盤項(xiàng)目備案登記；

（七）按規(guī)定支付購買自住住房的首期房款；

（八）有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力，信用良好；

（九）能夠提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保；

（十）符合受托銀行規(guī)定的個(gè)人住房商業(yè)性貸款的條件；

（十一）符合公積金中心規(guī)定的其他條件。

珠海公積金貸款額度2023標(biāo)準(zhǔn)是什么？

（一）在資金流動(dòng)性控制指標(biāo)范圍內(nèi)，實(shí)施合理的配貸系數(shù)，單繳職工貸款最高限額為50萬元，雙繳職工貸款最高限額調(diào)整為90萬元。

（二）多子女家庭在購買首套自住住房申請住房公積金貸款時(shí)，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮20%，但不超過我市住房公積金貸款額度最高限額。

（三）職工申請使用住房公積金貸款購買我市達(dá)到二星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的商品住房或已認(rèn)定為裝配式建筑項(xiàng)目的商品住房，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮10％；購買我市達(dá)到三星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的商品住房，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮20％，但不超過我市住房公積金貸款額度最高限額。

（四）根據(jù)《珠海市住房公積金管理中心關(guān)于高層次人才申請住房公積金貸款的操作細(xì)則》（珠房金字〔2018〕23號），經(jīng)市人才主管部門評定的頂尖、一、二、三類高層次人才，在服務(wù)期內(nèi)購買首套自住住房的公積金貸款額度最高可放寬至我市最高上限的5倍，即職工在購買首套自住住房時(shí)，申請人一人為高層次人才，則公積金貸款最高額度為150萬元，申請人兩人為高層次人才，則公積金貸款最高額度為250萬元。

同時(shí)符合我市其他住房公積金貸款優(yōu)惠政策條件的，貸款額度上浮優(yōu)惠不疊加執(zhí)行，可就高選擇其中一項(xiàng)。

珠海公積金可以異地買房嗎？

可以。先確認(rèn)您是否符合購房所在地住房公積金管理中心的貸款條件并辦理完相關(guān)購房手續(xù)，然后關(guān)注珠海市住房公積金管理中心微信公眾號。

1、進(jìn)入個(gè)人服務(wù)→辦理→證明類業(yè)務(wù)申請→《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及公積金繳存明細(xì)，認(rèn)真閱讀申請須知后點(diǎn)擊辦理即可。

2、進(jìn)入個(gè)人服務(wù)→辦理→我要開具公積金相關(guān)證明→異地貸款證明/繳存明細(xì)證明，認(rèn)真閱讀異地貸款聲明須知后勾選我已閱讀并同意須知，出現(xiàn)證明/明細(xì)電子圖片（已帶電子公章）后自行打印即可。

3、本人攜帶身份證原件前往珠海市住房公積金管理中心本部、金灣管理部、斗門管理部、橫琴管理部、高新管理部或高欄管理部開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及公積金繳存明細(xì)，之后即可攜帶資料返回購房所在地正常進(jìn)行公積金貸款手續(xù)。

具體貸款政策需咨詢您購房所在地住房公積金管理中心工作人員。