公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。那么蘇州地區(qū)的公積金貸款額度多少呢？本文小編帶你一起了解關(guān)于2018年蘇州公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。

據(jù)了解，蘇州公積金貸款的可貸額度提供以下兩種計算方法，由借款申請人選擇：

（一）按個人賬戶余額的倍數(shù)計算。可貸額度計算公式為：借款申請人（含參與計算可貸額度的共同借款申請人）個人賬戶余額之和×10（倍）。

個人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計算。中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房的，其可貸額度可上浮最多不超過3萬元。

（二）按還款能力計算。可貸額度計算公式為：借款申請人（含參與計算可貸額度的共同借款申請人）繳存住房公積金的月工資基數(shù)之和×35%（規(guī)定比例）×12（月）×貸款期限（年）。

另外，公積金貸款的可貸額度還應(yīng)同時符合下列要求：

（一）不超過貸款最高限額。

1．借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為70萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為45萬元。

2．首次使用公積金貸款購買套型建筑面積90方米（含）以內(nèi)的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款最高限額為住房總價的80%。

（二）不超過住房總價與已支付首付款的差額。

（三）選擇按個人賬戶余額的倍數(shù)計算可貸額度的，月還款額（按等額本息還款方式計算的本金和利息），應(yīng)不超過借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人住房公積金繳存基數(shù)之和的50%。