貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(shù)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。關(guān)于湖北公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、湖北如何計算公積金貸款額度

1、不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度

貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(shù)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

貸款利率

現(xiàn)行住房公積金貸款期限1-5年，年利率為2.75 %，貸款期限6-30年，年利率為3.25%;第二次申請公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

貸款期限內(nèi)如遇國家調(diào)整利率，已發(fā)放的公積金貸款，其利率當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，具體調(diào)整時間為下年度的元月1日。

2、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度

貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限。

二、湖北公積金貸款政策

1、多子女家庭購買新房，升級落實購房激勵政策。

對生育二孩、三孩的家庭在城鎮(zhèn)購買新建商品住房的，支持各地全面升級并落實購房激勵政策。

2、公積金政策優(yōu)化與調(diào)整

購買首套住房，公積金貸款額度核定暫不與借款人住房公積金繳存時間系數(shù)和賬戶余額掛鉤；

有條件的市縣可支持提取住房公積金支付購房首付款，允許繳存職工購買住房時，提取使用父母或子女的住房公積金。

推動有條件的城市適當(dāng)提高教師、醫(yī)務(wù)人員等以及從事基本公共服務(wù)的人群公積金貸款額度。

在全省開展異地公積金貸款業(yè)務(wù)。

推廣二手房“帶押過戶”，推進(jìn)登記金融系統(tǒng)融合，優(yōu)化工作流程，精簡辦事材料，加快實現(xiàn)登記、貸款、放款、還款高效銜接，推動同一銀行業(yè)金融機構(gòu)率先實現(xiàn)，并逐步向跨銀行業(yè)金融機構(gòu)拓展。

推動各地進(jìn)一步優(yōu)化完善回鄉(xiāng)進(jìn)城安居“購房補貼”政策，推動適當(dāng)延長貸款年限，首套住房借款人年齡與貸款期限之和可延長至法定退休年齡后10年。

3、落戶政策優(yōu)化

進(jìn)一步調(diào)整完善武漢市積分入戶辦法，在武漢都市圈試行戶籍準(zhǔn)入年限同城化累計互認(rèn)，為普通勞動者落戶武漢提供便利。

4、支持房地產(chǎn)企業(yè)推出“換新購”等新模式，更好激發(fā)“以小換大”“賣舊換新”等改善性住房需求。

5、加大保障性租賃住房建設(shè)與供應(yīng)。

緩解住房租賃市場結(jié)構(gòu)性供給不足，支持各地通過購買、改建、改造、租賃、新建等多種方式籌集保障性租賃住房，力爭2025年以前全省每年新增5萬套以上。

6、推動建立房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展新模式：

支持武漢等城市搭建住房供應(yīng)鏈臺，利用大數(shù)據(jù)技術(shù)打通供需兩端，堅持需求導(dǎo)向、以需定供，在收集分析購買、租賃、改造等多元化住房需求的基礎(chǔ)上，進(jìn)行精準(zhǔn)開發(fā)和租售服務(wù)，更好實現(xiàn)供需的有效銜接。

7、其他住房相關(guān)政策

支持非住宅商品房去庫存，對已出讓尚未建設(shè)的非住宅商品房用地，支持按“商改住”“商改公”進(jìn)行規(guī)劃修改，用于還建安置、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文體產(chǎn)業(yè)等項目用途開發(fā)建設(shè)。

實際用于自住類的商辦產(chǎn)品，水氣同居民價格。

對購買商辦類房屋實際用于個人居住用途的，參照居民用水、用氣價格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，可享受與住宅同等的醫(yī)療、養(yǎng)老等公共服務(wù)。

加大第4代住宅等高品質(zhì)產(chǎn)品供給，對開發(fā)企業(yè)配置高于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范建設(shè)的公共配套設(shè)施給予免計容獎勵，對“空中花園”“開放式露臺”“風(fēng)雨連廊”等不計入容積率。

已公示且未開工的房地產(chǎn)開發(fā)項目在不改變用地性質(zhì)和容積率的前提下，允許調(diào)整住房套型結(jié)構(gòu)。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。