房?jī)r(jià)是現(xiàn)如今，最熱門(mén)的話題了，由于全國(guó)各地的房?jī)r(jià)這幾年是一直在漲。房?jī)r(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房?jī)r(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房?jī)r(jià)多少錢(qián)一方及房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息。

1、房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)會(huì)如何，漲跌情況怎樣？

我們以半年為期，從12月到明年5月。

今年12月-明年2月期間，正是跨年期間，中間間隔了春節(jié)，并且是樓市銷(xiāo)售淡季，根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)推斷，全國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)相對(duì)保持在一個(gè)穩(wěn)狀態(tài)，漲跌幅度并不會(huì)出現(xiàn)太大的波動(dòng)，成交量也接一年中最低谷。

明年3-5月，樓市開(kāi)始回溫，會(huì)出現(xiàn)小陽(yáng)春，從全國(guó)的整體狀況來(lái)看，會(huì)出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的情況。

但因?yàn)槿珖?guó)覆蓋的市場(chǎng)太大，因各地情況不同，市場(chǎng)也會(huì)呈現(xiàn)出不同的特點(diǎn)。

首先，以一線城市北上廣為代表的城市，在經(jīng)歷了將一年的市場(chǎng)低溫，預(yù)計(jì)在成交價(jià)和成交量上會(huì)出現(xiàn)不同程度的升溫，甚至逐漸加熱。（今年11月開(kāi)始，深圳因?yàn)槟承┰�因，已�?jīng)啟動(dòng)了上漲）。

其次，新一線、二線城市中，穩(wěn)漲的可能性會(huì)出現(xiàn)，甚至個(gè)別的熱點(diǎn)城市會(huì)爆發(fā)。今年表現(xiàn)比較冷靜的城市，會(huì)表現(xiàn)出一定的回暖。

最后，大部分三四線城市會(huì)處于房?jī)r(jià)比較穩(wěn)的狀態(tài)，漲跌幅度都不會(huì)太大，但不排除有極個(gè)別城市短時(shí)間內(nèi)驟熱和速凍的情況。

2、房貸利率是否會(huì)下降？政策是否會(huì)寬松？

我們知道，在今年8月，利率改革之后，在起初的前兩個(gè)月適應(yīng)階段，實(shí)際利率仍保持了小幅的增長(zhǎng)，但11月開(kāi)始，市場(chǎng)基準(zhǔn)利率已經(jīng)出現(xiàn)了下調(diào)的苗頭。