房價，始終都是人們比較關注的問題，買房是老百姓的生活動力，下面就和小編一起來看看房價趨勢預測,房價會漲還是會降。

2021年房價預測暫未開始，以下是2020年房價預測，僅供參考。

新房市場

蘭州新房市場大概率會保持價格繼續(xù)上漲，原因有以下幾方面；

其一；房產(chǎn)有金融屬性，買漲不買跌，為了口碑和銷售額，開發(fā)商會選擇不斷提價，雖然是老套路，但效果還是很明顯。

其二；新房價格和地價緊密相連，賣地是非常重要的財政收入，而現(xiàn)階段蘭州地價上漲比下跌更符合各方利益，地價不降，新房價格很難下降。

其三；房貸資金將持續(xù)向新房購房者傾斜，且比例會越來越大，導流效應會給新房帶來量和價的有效支撐。

基于以上三點原因分析，2021年蘭州的新房價格大概率會繼續(xù)上漲。

二手房市場

2021年，不僅蘭州，全國大部分城市的二手房市場都將出現(xiàn)細分和洗牌，去偽存真會是市場篩選的主線，之前憑借上漲慣性實現(xiàn)增值的房產(chǎn)會擠出水分，回歸價值本源。

蘭州二手房會在2021年出現(xiàn)嚴重分化，優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)會量價齊漲，大部分普通房產(chǎn)會出現(xiàn)有價無市，甚至降價也很難成交的局面。

房貸資金規(guī)模不斷收緊，二手房貸款難度越來越大，全款客戶迎來撿漏良機，買方市場開始占據(jù)優(yōu)勢。

部分高價學區(qū)房房價已見頂，會不會降目前還不好判斷，但漲的可能性已經(jīng)微乎其微了。

蘭州二手房的掛牌數(shù)量會持續(xù)增加，但真正有價值的房源會越來越少。這個現(xiàn)象其實不難理解，越是優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)，交易的活躍度越低，傳承屬性大于投資屬性，這點在其他城市也是一樣的。

目前房地產(chǎn)市場已進入成熟期，穩(wěn)定發(fā)展將是長期的主旋律，房產(chǎn)投資的獲利難度會越來越大，剛需可隨時入手，但投資需謹慎！