德陽(yáng)房?jī)r(jià)貴不貴？

作為全國(guó)知名的重工業(yè)城區(qū)，它的GDP值一直在四川前三名，而價(jià)格卻在四川的后三名，在2016年年末時(shí)，該地新房售價(jià)為3968元每，這是自2011年后首次回到均價(jià)4000以下，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)，德陽(yáng)房?jī)r(jià)不算貴，若是你感覺(jué)貴，只是因?yàn)閮赡暝摰胤績(jī)r(jià)一直在上漲。

德陽(yáng)房?jī)r(jià)為什么會(huì)上漲？

1、據(jù)相關(guān)單位提供的資料顯示，該地均價(jià)其實(shí)是下跌了，那為何還上升了呢？主要是該地房市云龍混雜，大部分樓盤都清楚自己是幾斤幾兩，所以價(jià)格才是他們的吸引力，并且從來(lái)都是一副愛(ài)理不理的樣子，因此好盤很貴，普通盤便宜，總體來(lái)說(shuō)前兩年房子較為好賣。

2、從該地的數(shù)據(jù)可得知，2015年全年銷量為155.87萬(wàn)，是建市以來(lái)最好的成績(jī)，并超過(guò)了的58.23%，不過(guò)2015年的供應(yīng)量?jī)H有106.84萬(wàn)，而2016年全年銷量為149.48萬(wàn)，相比2015年少了4.09%，成為建市以來(lái)的第二大銷售，供應(yīng)量卻只有61.56萬(wàn)，由此可見(jiàn)，兩年賣得太好，供應(yīng)量嚴(yán)重不足。

德陽(yáng)各片區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)分析

1、從整個(gè)城北片區(qū)來(lái)分析，房源相對(duì)來(lái)說(shuō)比較穩(wěn)一些，不過(guò)售價(jià)卻不便宜，所以賣了很久也沒(méi)見(jiàn)賣出去，當(dāng)然這其中也包括了備受歡迎的黃河片區(qū)，而城南片區(qū)的樓盤雖說(shuō)很多，不過(guò)卻大多是尾盤，售價(jià)在5000元每左右。

2、對(duì)于老城區(qū)和旌東區(qū)來(lái)說(shuō)，共有7套房源，其中4個(gè)為尾盤，撇開(kāi)5.1期間開(kāi)盤的久安新坐標(biāo)4700元每外，其余樓盤的售價(jià)相對(duì)會(huì)低一些，而經(jīng)開(kāi)區(qū)的6個(gè)樓盤中，湖景房售價(jià)為4900元每，保利為3700元每。