隨著各地房?jī)r(jià)的持續(xù)走高，房?jī)r(jià)將在2018年大跌的消息是一浪高過(guò)一浪，烏魯木齊也一樣，很多人也在說(shuō)2018房?jī)r(jià)必然下跌，可是真的會(huì)下跌嗎?不可能，2018年烏魯木齊房?jī)r(jià)必然會(huì)有一個(gè)持續(xù)上揚(yáng)的市場(chǎng)。咱們從下邊幾個(gè)角度分析一下吧：

1，各大名企的進(jìn)疆，從起，內(nèi)地各大房產(chǎn)龍頭企業(yè)紛紛進(jìn)駐烏魯木齊，萬(wàn)科綠城就不說(shuō)了，進(jìn)來(lái)的比較早，綠地、寶能、萬(wàn)達(dá)紛紛進(jìn)駐。剛剛過(guò)去的2017年更是火爆，碧桂園、富力地產(chǎn)紛紛斥資數(shù)十億元高調(diào)進(jìn)駐烏魯木齊，萬(wàn)科、恒大更是在烏魯木齊迅速擴(kuò)張項(xiàng)目。俗話說(shuō)無(wú)利不起早，如果房?jī)r(jià)要下跌的話，我相信各大房企也不會(huì)如此迅速的進(jìn)駐烏魯木齊。

2，拆遷，從2017年起，烏魯木齊老城改造和棚戶區(qū)改造擴(kuò)大到了全市，從城南到城北，從西山到觀園路，幾乎遍地都是拆遷戶，幾乎到處都在拆遷，一時(shí)間把烏魯木齊前幾年庫(kù)存的房子一搶而空。從拆遷戶到租住戶紛紛加入到了購(gòu)房大軍的行列。而且，烏魯木齊的老城改造和棚戶區(qū)改造，將持續(xù)數(shù)年，也就意味著在未來(lái)的幾年內(nèi)還是有很大的房屋需求的。

3，招拍掛拿地，從2017年中信地產(chǎn)以地王的態(tài)勢(shì)拿下紅光山地塊后，拿地價(jià)是一路持續(xù)走高，地王頻現(xiàn)。雖然沒(méi)有北上廣深那樣幾百億拿地的情況，可是斥資數(shù)十億拿地已經(jīng)快要成為常態(tài)。拿地價(jià)已經(jīng)于17年初有了幾倍的差距，樓面地價(jià)更是漲的讓人心驚!這一塊的上漲帶來(lái)的最直接的因果就是開(kāi)發(fā)成本的幾何式增長(zhǎng)。房?jī)r(jià)的上漲成為了必然。

烏魯木齊房?jī)r(jià)走勢(shì)

烏魯木齊3月新房均價(jià) 8519 元/m2 環(huán)比上月下降 ↓ 4%

烏魯木齊2月新房均價(jià) 8522 元/m2

烏魯木齊當(dāng)前在售樓盤(pán) 100 個(gè)