2018寧波房價會降嗎？

想要預測2018寧波房價的走勢，我們就得先回顧一下2017年寧波房價的情況。

今年上半年寧波房價同比增幅27.5%，這樣一個數(shù)字或許大家沒有概念，但是對比2015年2.2%和2016年5.7%的增幅，今年的“超速”十分明顯。

究其原因，主要還是供需兩端的矛盾。

前幾年土地成交少，經(jīng)過一個開發(fā)周期，加上去年快速的去化，到今年，市面上的在售樓盤少，呈現(xiàn)出一副“無房可買”的景象。庫存少不僅限制了購房者挑選余地，也讓開發(fā)商手上“無房可賣”，所以造成了期的土地熱：哪怕一塊土地沒有那么優(yōu)質(zhì)，依然多家哄搶，反映出開發(fā)商手頭缺地的“窘境”。地價漲，房價不漲也難。

房價快速上漲，還因為住房資本屬性被放大。

現(xiàn)在大家理財意識增強，但是存款利率低、股市風險大，“錢放哪里”成了難題。同時，地價上漲帶給人們“房價上漲”的心理預期，吸引人們選擇房產(chǎn)作為資產(chǎn)保值的產(chǎn)品。所以很多人雖然一邊埋怨著房價上漲，一邊卻又希望房價上漲，“買漲不買跌”就很好地說明了這種心理，也助長了房價上漲。

小編認為2018寧波房價降的幅度不會太大，但是降的也還是買不起的問題更嚴重。這時候降房更是促進那些在購房徘徊的人盡快購房，又會帶來一股購房熱。

寧波2018年房價走勢預測

寧波前幾年的房價相比同級別城市會比較低，因此吸引了大批外來開發(fā)商，但隨著2017年此番上漲，寧波的房價已經(jīng)處于一個高位，再接著上漲難免引發(fā)民怨，2018年估計政府會出手干預。寧波房價會趨于穩(wěn)定的，要降很多也是不現(xiàn)實的，房價高了，二手房的成交率就上去了。