房?jī)r(jià)一直是人們最關(guān)注的話題，其中二手房也十分搶手。二手房是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。那么2018-青島二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)圖最新消息及價(jià)格預(yù)測(cè)是多少，高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

青島9月二手房均價(jià)20983元/m2

青島8月二手房均價(jià)20992元/m2

環(huán)比上月下跌0.04% ↓，同比去年同期上漲19.50% ↑

青島二手房和新房

成交均呈現(xiàn)兩位數(shù)的下降趨勢(shì)，

二手房掛牌價(jià)出現(xiàn)了明顯松動(dòng)。

二手房成交量已連降5個(gè)月

部分小區(qū)房源掛牌價(jià)出現(xiàn)松動(dòng)

雖然此前成交量連續(xù)4個(gè)月萎縮，8月份的青島二手房交易量，仍然沒(méi)有止住跌勢(shì)。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)最新公布數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月青島二手房共成交3100套，成交均價(jià)24689元/方米，總成交面積285144．22?。與7月相比，環(huán)比下降16．1％；同比2017年8月成交量下降31．14％。

“房主普遍要價(jià)高，而購(gòu)房者又覺(jué)得房主該降降價(jià)，買賣雙方談不攏，成交難度系數(shù)增大。”一位房屋中介經(jīng)紀(jì)人告訴記者。

一直在看房的市民小王表示：“原來(lái)看好市北的二手房，結(jié)果看了幾套房之后發(fā)現(xiàn)總價(jià)都在200萬(wàn)元以上，而城陽(yáng)高新片區(qū)由于限價(jià)，新房?jī)r(jià)格比較能接受，最后可能選擇這里。”房東張先生則表示：“我位于市南區(qū)的房子確實(shí)掛了一段時(shí)間了，如果看房人是真心想買，價(jià)格還可以談。”

記者注意到，部分小區(qū)房源掛牌價(jià)出現(xiàn)了松動(dòng)。一中介掛牌的一套北嶺山花園的套三廳1樓房源，面積97.28方米一樓帶30方米的院子精裝修，要價(jià)260萬(wàn)元且還可以再議，而這套房源在一個(gè)月以前要賣300萬(wàn)元。

在成交套均面積方面，據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月份二手房成交套均面積86方米，環(huán)比上升5.9%，二手房成交套均總價(jià)212萬(wàn)元，環(huán)比上漲5.0%。在房?jī)r(jià)方面，據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月份二手房成交均價(jià)24689元/方米，掛牌均價(jià)28303元/方米。

新房網(wǎng)簽量環(huán)比降三成

但價(jià)格呈微漲態(tài)勢(shì)

樓市素有“金九銀十”銷售旺季的說(shuō)法，旺季前剛剛過(guò)去的8月商品房的銷售并不樂(lè)觀。

據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)，8月，青島商品房銷售12260套，環(huán)比下降12.66%，同比下降22.57%，其中商品房住宅成交9695套，環(huán)比下降13.55%，同比下降27.02%。

貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，8月，青島市新房網(wǎng)簽量4204套，環(huán)比下降34.3%。新房成交套均總價(jià)211萬(wàn)元，環(huán)比上漲1.0%。8月，青島市掛牌均價(jià)28303元/方米，環(huán)比上漲1.0%。其中，只有市北區(qū)上漲，掛牌均價(jià)31020元/方米，環(huán)比上漲2.3%。