每一年的房產(chǎn)政策都會有一些細微的變化，購房者也許已經(jīng)被各種房產(chǎn)新政策整的是眼花繚亂了。那么2018年外地人在烏魯木齊買房政策調(diào)節(jié),外地人烏魯木齊買房限購政策是什么？高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

烏魯木齊按揭貸款擔保人有什么要求

１、烏魯木齊貸款擔保人條件：具有完全民事行為能力的自然人，年齡在１８（含）－－６５周歲（含）之間；具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明。

２、烏魯木齊按揭貸款擔保人具有良好的信用記錄和還款意愿；具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；主要的是，當貸款人沒有能償還貸款時擔保人就要替貸款人償還貸款本息。

３、房屋按揭貸款需要擔保人這種情況確實不太常見，但是也不排除這種可能性。若借款人還款能力較弱，銀行方面為了控制貸款風險，就會要求借款人提供擔保人，共同承擔還款責任。

烏魯木齊按揭貸款擔保人買房有什么影響

１、烏魯木齊為別人購房做擔保人，是可能對以后的購房及個人征信等方面產(chǎn)生影響的。擔保人在借款人不還款時應(yīng)承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。

２、烏魯木齊銀行對擔保人的要求一般是必須是本市戶口，經(jīng)濟基礎(chǔ)較好且收入穩(wěn)定。作為擔保人在借款人不還款時應(yīng)承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等于同意為其承擔償貸風險。一般情況下你作為擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的征信。

３、我國《擔保法》將保證分為一般保證和連帶責任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)后，才需承擔保證責任。而后者的保證人，只要債權(quán)人要求保證人還債，其就必須在保證范圍內(nèi)承擔保證責任。