限購(gòu)就是限制購(gòu)買，規(guī)定購(gòu)買的數(shù)量，是指商家為了使自己的產(chǎn)品得到很好的銷售業(yè)績(jī)而采取的一系列促銷手段，往往是一些特價(jià)和降價(jià)的產(chǎn)品，為了防止其他商業(yè)伙伴以及同行業(yè)惡意搶購(gòu)所采取的一種商業(yè)手段。那么深圳最新的限購(gòu)政策有哪些？外地人在深圳買房有哪些限制條件。本文小編整理了一些關(guān)于深圳買房的政策，可供參考！

深圳戶籍

1、深圳市市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房的政策;

2、本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購(gòu)1套住房;

非深戶籍

自購(gòu)房之日起計(jì)算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房;

1、深圳的中行、建行、工行等多家銀行都收緊了中介的貸款政策，提高了貸款門檻。中行將中介貸款的社保繳納時(shí)間的要求提高至36個(gè)月，并規(guī)定只能使用組合貸款，建行則規(guī)定中介購(gòu)房貸款需支付四成首付，工行則拒絕受理中介的貸款申請(qǐng)。

2、不久之前，一系列的利好政策頻頻出臺(tái)，購(gòu)房貸款的首付比例下降，營(yíng)業(yè)稅和契稅的征收要求下調(diào)，可是這些政策都有一個(gè)共同的特點(diǎn)，那就是北上廣深暫不實(shí)施。因此，利好的政策紛紛與深圳無(wú)關(guān)，沾不了政策的光，大家的購(gòu)房需求也就沒那么高漲。

3、深圳市目前正在研究房地產(chǎn)調(diào)控政策，欲改變現(xiàn)今房?jī)r(jià)虛高的局面，形成合理的價(jià)格區(qū)間。購(gòu)房者必須連續(xù)繳納三年社保才能購(gòu)房，之前的規(guī)定是連續(xù)繳納一年即可；個(gè)人的普通住房滿五年對(duì)外出售可享受免征營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠，之前的規(guī)定是滿兩年即可；

4、首套房的按揭貸款即使已結(jié)清，再次購(gòu)房仍算作二套房，之前的規(guī)定是首套房若已結(jié)清貸款，再次購(gòu)房便可算作首套房；首套房的首付比例為30%，之前的規(guī)定是25%。

首付比例