限購就是限制購買，規(guī)定購買的數(shù)量，是指商家為了使自己的產(chǎn)品得到很好的銷售業(yè)績而采取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產(chǎn)品，為了防止其他商業(yè)伙伴以及同行業(yè)惡意搶購所采取的一種商業(yè)手段。那么南昌最新的限購政策有哪些？外地人在南昌買房有哪些限制條件。本文小編整理了一些關于南昌買房的政策，可供參考！

限購區(qū)域

除九龍湖區(qū)域（紅谷灘新區(qū)祥云大道以南區(qū)域）和儒樂湖新城（東至贛江，西至皇姑路，北至儒樂湖大街，南至英雄大道）外，在市區(qū)范圍內(nèi)，暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住宅的本市戶籍居民出售住宅（含新建商品住宅和存量住宅，航空城國家重點工程配套項目除外。）

南昌縣住宅限購范圍：

該縣行政區(qū)域內(nèi)，雄溪河以東、迎賓大道（蓮塘排潰道至銀三角）以東，蓮塘大道以西，昌南大道以南，銀三角立交橋以北的區(qū)域。除此之外的其他區(qū)域暫不列入限購范圍。

新建區(qū)住宅限購范圍：

該區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，昌灣大道以東、楓生高速以北、昌九大道以西、黃家湖路以南區(qū)域（含320國道以南長?鎮(zhèn)所轄區(qū)域）列入住宅限購范圍。

限購內(nèi)容

在南昌市區(qū)限購區(qū)域及南昌縣限購區(qū)域內(nèi)無住宅的非南昌市戶籍居民購買南昌縣限購區(qū)域內(nèi)的住宅，須提供購房之日前，3年內(nèi)在南昌市全市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或城鎮(zhèn)社會保險證明，補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。未成年人不得在南昌縣限購區(qū)域內(nèi)購買住宅。

新建區(qū)限購措施與南昌縣類似，即在新建區(qū)限購區(qū)域內(nèi)，暫停向在南昌市區(qū)限購范圍和新建區(qū)限購范圍內(nèi)擁有1套及以上住宅的本市戶籍居民出售住宅（含新建商品住宅和存量住宅）；暫停向在南昌市區(qū)限購范圍和新建區(qū)限購范圍內(nèi)擁有1套及以上住宅的非本市戶籍居民出售住宅。未成年人也不得在新建區(qū)限購區(qū)域內(nèi)購買住宅。

買房首付

買房流程

落戶南昌政策

1、留學生入戶

留學生入戶辦理材料：最后一次回國時持用的中國護照、就業(yè)單位出具的證明和《江西省海外人才證》辦理在就業(yè)地的落戶手續(xù)，不需再出具當?shù)厝肆�資源和社會保障部門的證明。

2、收養(yǎng)小孩入戶

南昌收養(yǎng)棄嬰戶口落戶：收養(yǎng)人憑縣級以上民政部門辦理的《收養(yǎng)登記證》和本人居民身份證、戶口簿辦理。

國內(nèi)公民私自收養(yǎng)子女按省民政廳、公安廳、司法廳、衛(wèi)生廳、人口計生委聯(lián)合發(fā)《關于轉(zhuǎn)發(fā)民政等五部委<關于解決國內(nèi)公民私自收養(yǎng)子女有關問題的通知>的通知》(贛民字【2009】20號)精神辦理。對于2009年2月1日前已經(jīng)存在的事實收養(yǎng)，按照《通知》要求符合補辦收養(yǎng)證條件的收養(yǎng)人，因其它原因未能在截止時間2009年12月31日前補辦收養(yǎng)證，經(jīng)調(diào)查情況屬實的特殊人員，可按無戶口人員補錄原則辦理，與戶主關系填寫其他親屬。

3、轉(zhuǎn)業(yè)、復員、退伍軍人入戶

南昌復員、轉(zhuǎn)業(yè)、退伍軍人落戶：憑縣級以上安置部門出具的《復員、轉(zhuǎn)業(yè)、退伍軍人落戶證明》、本人《退出現(xiàn)役證》、居民身份證(未辦理居民身份證的，提交軍人公民身份號碼登記表)和入伍前戶口所在地公安派出所戶口注銷證明，向安置地公安派出所申報恢復戶口。自主擇業(yè)軍人落戶還須出具直系親屬關系證明。軍隊離、退休干部憑部隊出具的《軍隊離退休人員落戶介紹信》辦理落戶。

被部隊開除軍籍或者除名的，憑部隊有關文件向原戶口注銷地公安派出所申報戶口登記;家庭住址變遷的，向現(xiàn)家庭所在地公安機關申報恢復戶口，并提交入伍前戶口所在地公安派出所戶口注銷證明。

4、子女投靠父母入戶

南昌子女投靠父母入戶：憑申請報告、直系親屬關系證明、當事人的戶口簿、居民身份證。

與父母共同生活的未婚(含離異)成年子女投靠父母落戶：憑申請報告、直系親屬關系證明、當事人的戶口簿、居民身份證，已到法定結(jié)婚年齡(男22歲，女20歲)子女的需未婚證明或離婚證明和民警調(diào)查報告辦理。未婚證明以區(qū)(縣)以上民政部門或街辦以上計生部門出具的證明為準。屬離異的成年子女投靠父母的還應提供離婚證或離婚判決書。

5、學生入學、畢業(yè)分配入戶

全日制大學本科以上學歷人員落戶：憑申請報告、畢業(yè)證、戶口簿、居民身份證，到親屬處和工作單位落戶的須有與用工單位簽訂的《聘用合同》(其真實有效性必須由派出所民警在認真調(diào)查核實的基礎上認定);到人事代理機構(gòu)落戶的須簽訂《人事代理合同》辦理落戶。

6、華僑、港澳臺同胞入戶

歸國華僑定居落戶：憑省公安廳出入境管理部門出具的《華僑回國定居證》及其回國使用的護照等合法有效身份證件辦理。

港澳同胞回內(nèi)地定居落戶：憑省僑辦的批準證明辦理。

臺胞回大陸定居落戶：憑省公安廳出入境管理部門出具的《臺灣同胞定居證明》和《批準定居通知書》辦理。

獲準加入中國國籍的外國人落戶：憑公安部批準入籍的證明辦理。

7、非本市常住戶口人員入戶

在本市工作的非本市常住戶口人員入戶辦理材料：遷入憑《戶口遷移證》和遷入地公安機關開具的《準予遷入證明》。

8、購房、創(chuàng)業(yè)、經(jīng)商入戶

憑房產(chǎn)證（含商品房、二手房、房改房、還建房、私有房和農(nóng)民自建房）落戶：可申請房屋所有權人、配偶和未成年子女及共同生活的成年子女落戶，憑申請報告、《結(jié)婚證》、直系親屬證明、《房屋產(chǎn)權證》、《戶籍證明》、《戶口簿》辦理。二人或多人共同擁有房屋所有權要求落戶的，在雙方協(xié)議的基礎上只允許一戶落戶（雙方到派出所簽訂協(xié)議）。

創(chuàng)業(yè)、經(jīng)商人員落戶：憑申請報告、《工商營業(yè)執(zhí)照》、《稅務登記證明》、當事人戶口簿、居民身份證辦理。

投 資落戶：凡在本市投 資興辦實業(yè)或購置寫字樓、商業(yè)用房等非住宅物業(yè)，金額超30萬元人民幣以上的人員，憑申請報告、驗資報告或已登記備案的購房合同、當事人戶口簿、居民身份證辦理。

辦理流程

符合辦理條件者申請→提交辦理材料→窗口受理→審批→落戶所在地派出所辦理落戶手續(xù)。

辦理時限及費用

辦理時限：35個工作日

辦理費用：戶口準遷證、戶口遷移證工本費6元