“未來幾年內(nèi)，日照新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實(shí)施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項(xiàng)你知道有哪些內(nèi)容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關(guān)于日照二手房交易的一些相關(guān)知識點(diǎn)。包含日照二手房交易稅費(fèi)、日照二手房交易流程、日照二手房交易的首付比例相關(guān)知識，可供參考！

一、日照二手房交易網(wǎng)簽時(shí)需要什么材料

1、房屋所有權(quán)證書；

2、買賣雙方當(dāng)事人身份證明；

3、《二手房買賣信息表》；

4、委托他人代辦的，需提供經(jīng)公證的委托書；

5、其他必需的相關(guān)材料。

網(wǎng)簽辦理注意事項(xiàng)：

1、買賣雙方網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款可自行添加；

2、當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明；

3、買賣雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽，須由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；

4、買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)牢記設(shè)置的密碼，方便查詢；

5、買賣雙方憑簽約時(shí)設(shè)置的密碼，可在西安市房產(chǎn)資訊網(wǎng)對網(wǎng)簽信息進(jìn)行核實(shí)；

6、網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，須依次及時(shí)辦理交易資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

二、日照二手房交易有什么限制

1、經(jīng)適房要辦理上市交易手續(xù)后，房主才能交易其他房產(chǎn)。

2、在未退出經(jīng)濟(jì)適用住房或補(bǔ)繳相關(guān)差價(jià)取得完全產(chǎn)權(quán)以前，市住房保障部門應(yīng)當(dāng)將購房人納入限制辦理房屋登記信息系統(tǒng)，限制其辦理其他住房的房屋權(quán)屬登記。

這也意味著，名下有經(jīng)適房者，必須在辦理了退出自己的經(jīng)適房，或者按規(guī)定，補(bǔ)繳差價(jià)辦理全產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，才能出售自己名下的其他房產(chǎn)。