買房是一件大事,買二手房更需要主要一些相關(guān)的專業(yè)知識，您需要為二手房交易支付哪些稅，湖北二手房交易流程是怎么樣的，湖北二手房轉(zhuǎn)讓的費用是多少？這是一個不容忽視的問題。在湖北購買房屋之前適當(dāng)了解住房稅的常識不僅有利于合理規(guī)劃房產(chǎn)，購房預(yù)算，還可以避免與二手房賣家之間起摩擦。本文小編為你介紹關(guān)于湖北二手房交易相關(guān)流程和最新稅費政策相關(guān)的規(guī)定。

湖北二手房交易稅費計算方法：

一、買方：

1、契稅：

成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144米的稅率為3%)

2、交易服務(wù)費：

建筑面積(方米)×3元

3、交易印花稅：

成交價或評估價(高者)×0. 05%

4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：

50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)

二、賣方：

1、交易服務(wù)費：建筑面積(方米)×3元

2、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%

3、土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%

4、解困房：成交價或評估價(高者)×1%

5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積

6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下);成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)

7、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)

8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)

三、買房主要交契稅，賣方要交營業(yè)稅、個人所得稅，要是通過中介的話上下家都要交1%的中介服務(wù)費。