現(xiàn)在買房很多城市實(shí)現(xiàn)限購(gòu)政策，雖然限購(gòu)政策的執(zhí)行讓很多人覺(jué)得買房的手續(xù)更復(fù)雜了，但是也有效的控制了炒房客，讓更多對(duì)房子有需求的人買到了房子，所以這個(gè)政策還是被大家認(rèn)可的，購(gòu)房之前大家也應(yīng)該要了解一下沈陽(yáng)限購(gòu)政策內(nèi)容，外地人在沈陽(yáng)買房限購(gòu)政策主要包括哪些？請(qǐng)看下面的詳細(xì)內(nèi)容。

沈陽(yáng)買房需要什么條件？

根據(jù)《沈陽(yáng)市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》中規(guī)定，沈陽(yáng)的限購(gòu)政策僅暫時(shí)局限在本市二環(huán)區(qū)域內(nèi)。對(duì)于已擁有一套住房的本市戶籍的居民家庭(含購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同)、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在二環(huán)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套住房。

上述規(guī)定也就是說(shuō)，外地人在沈陽(yáng)能夠提供一年以上在沈陽(yáng)的納稅證明或者是社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，即可在沈陽(yáng)二環(huán)以里的地區(qū)購(gòu)買一套住房。如果未能滿足上述條件，則您不能在沈陽(yáng)二環(huán)以內(nèi)的地區(qū)買房。

外地人員落戶到沈陽(yáng)，目前主要有三種政策

一、在沈陽(yáng)購(gòu)買商品房，取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)證后，可以落戶。

二、在沈陽(yáng)就業(yè)，與用人單位簽訂正式勞動(dòng)合同，繳納社會(huì)保險(xiǎn)，有一定的學(xué)歷，可以按照引進(jìn)人才的落戶方式。

三、按照最新的積分入戶政策，居住滿一年以上，辦理過(guò)居住證的，在沈陽(yáng)繳納社會(huì)保險(xiǎn)，有國(guó)家承認(rèn)的中專以上學(xué)歷，年齡在60周歲以下，積分達(dá)到120分的，可以按照積分落戶政策辦理入戶。

在購(gòu)房落戶政策中，買住宅沒(méi)有面積限制；買非住宅類的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，要求50方米以上才可以辦理入戶手續(xù)；新建的辦公用房需要80方米以上。

遷戶口所需條件，資料及流程

辦理?xiàng)l件

①確定該房符合接受遷入戶口的條件，這需要辦理者到房屋所在地居委會(huì)咨詢。

②已經(jīng)完成房屋買賣流程，即：繳納房款，并辦好房產(chǎn)證。

辦理所需資料

①申請(qǐng)入戶的書(shū)面報(bào)告

②房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證或收件收據(jù)

③購(gòu)房人與入戶者關(guān)系證明、戶籍證明（或戶口簿）

④其他相關(guān)證明材料

辦理流程

①購(gòu)房者帶著房產(chǎn)證找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)把房屋編號(hào)、出具戶口準(zhǔn)許遷入證明

②購(gòu)房者持以上證明材料到房屋所在地派出所申請(qǐng)

③凡被批準(zhǔn)購(gòu)房入戶者，到派出所領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》；

④帶著③辦好的證明到原戶口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，再到戶口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明（若有違紀(jì)違法等原因或居委會(huì)不同意則不能遷出）

⑤憑《準(zhǔn)予遷入證明》（第三聯(lián)）、《戶口遷移證》、身份證到房屋所在地派出所辦理入戶手續(xù)