很多人喜歡通過(guò)各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專(zhuān)家喜歡在不同的時(shí)間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來(lái)分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征，其實(shí)這些分析等于沒(méi)有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來(lái)分析未來(lái)價(jià)房的趨勢(shì)？他們當(dāng)然能分析出來(lái)，對(duì)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過(guò)未來(lái)滄州房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？滄州房?jī)r(jià)會(huì)是怎樣的一個(gè)趨勢(shì)？本文小編為你解讀。

滄州的房?jī)r(jià)開(kāi)始下跌？

1、在這3年中，滄州14年到16年由于政府放地少，造成市場(chǎng)沒(méi)有新的項(xiàng)目。從而在16年出現(xiàn)了房源的危機(jī)。

2、房源危機(jī)出現(xiàn)后，開(kāi)發(fā)商逐漸意識(shí)到這一點(diǎn)，開(kāi)始緩慢推出剩余房源，造成市場(chǎng)可買(mǎi)的房源更加稀少，價(jià)格上漲。

3、中介和各項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)以及炒房人員的加入，使得本來(lái)稀少的房源更加緊張。

4、政府在17年3月份的新推出的運(yùn)河區(qū)和高新區(qū)住宅地塊價(jià)格，3次熔斷，出讓價(jià)格竟然達(dá)到1300萬(wàn)／畝，再加上給政府的調(diào)控房。也就預(yù)計(jì)著滄州的房?jī)r(jià)上升是肯定的了。

滄州的房?jī)r(jià)開(kāi)始下跌？滄州房?jī)r(jià)為什么這么高？

滄州房?jī)r(jià)為什么這么高？

1、滄州房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)2017年瘋狂上漲后，基本上穩(wěn)定在一個(gè)點(diǎn)保持穩(wěn)中微漲的趨勢(shì)，個(gè)別區(qū)域（比如肅寧縣）漲幅太大，而二手房開(kāi)始從高點(diǎn)回落。

2、說(shuō)實(shí)話，以滄州的經(jīng)濟(jì)體量和發(fā)展速度而言，房?jī)r(jià)顯然是虛高的，更多的是炒起來(lái)的熱度。

3、2018年6月份，滄州新房均價(jià)在9323元／米，二手房均價(jià)在9437元／米，可以說(shuō)保持比較穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。不過(guò)落到主城區(qū)，新華區(qū)、運(yùn)河區(qū)新房均價(jià)均已達(dá)到12000元／米，二手房運(yùn)河區(qū)甚至超過(guò)13000元／米。

4、雖然說(shuō)滄州在京津冀一體化的進(jìn)程中，及時(shí)抓住了發(fā)展機(jī)遇，從一個(gè)發(fā)展滯后的小城市，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)調(diào)整，工業(yè)布局越來(lái)越合理，發(fā)展取得了長(zhǎng)足進(jìn)步，但是如果任由房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，未來(lái)肯定會(huì)影響到經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。

5、但是隨著各項(xiàng)政策的收緊，以及為了謹(jǐn)防滄州成為環(huán)京樓市的“續(xù)篇”，穩(wěn)住房?jī)r(jià)還是當(dāng)務(wù)之急。

6、所以在調(diào)控政策的實(shí)施下，滄州房?jī)r(jià)將逐漸趨穩(wěn)，微漲微跌可以忽略。